外壁リフォーム…屋根・外壁リフォーム工事
- 新潟県三条市Ｔ様邸
- 担当：遠藤
新築当初からの雨漏りを根本的な原因を取り除いて解決。外壁は耐久性と美観を兼ね備えた外壁で施工。屋根外壁共、手間がかかるが耐久性に重点を置いた施工で丈夫で綺麗で長持ち！
Before
After
新築時から雨漏りして完全に直っていない。
屋根は新築時から雨漏りがありコーキング等で応急的にメンテナンスはしているが完全には直らない。この屋上に出れる階段室廻りが直らないみたいです。
施工前の様子（Before）
屋根上に出られる階段室が屋根勾配面の水下にあり、緩勾配なのに谷を設けた設計なので非常に雨仕舞いが難しい形状になっている。
現状の外壁は金属サイディングの定尺品を貼ってありましたが大分変形して強風でジョイント部が外れたことがあります。
３階建の屋上から見た景色。景色は良いけど作業は気をつけてやらなければ！
築２５年以上経っているようで、屋根はステンレス板なのですが勾配が緩すぎておまけに谷があり施工もどちらかというと雨水の流れを考えていない施工だったようです。水下も谷樋が埋め込んであり問題ですが外観上施主様が拘って部分なので地上から見えない部分の屋根形状のみの変更に留めました。
屋根は形状を変更、外壁は継ぎ目なし長尺品で！
屋根は現状の谷がある部分を一段上げて木造で屋根を作ります。それに伴い屋上に出るドアの位置も変更します。現状はステンレスの瓦棒葺きですがその上に１５ｍｍの耐水合板を敷き、その上に粘着ゴム系シート（ＫＣシート）を貼り屋根材はステンレス０．４ｍｍの立平葺き＠３２５をカバーしました。 水下の埋め込みの雨樋は０．４ｍｍのステンレス１ｍ巾で１２ｍの長さを屋根上で加工継ぎ目なしの箱樋を埋め込んであります。
自慢の職人たちのうでの見せ所！いざ施工開始！（施工中の様子）
現状谷部分を一段高くするのに木造で切妻形にして両サイドの雨水を落とします。下地からカバー工法ですので工事中の雨漏りは皆無です。
下地防水層は粘着性ゴム系シート（ＫＣシート）を使用します。
外壁はまず足場の組み立てから始めます。
パラペット部のモルタルを取り除きクレーンで下ろします。
外壁を貼替えました。約１０ｍの長さです。
足場の解体は慎重に行いました。
屋根の形状を変えたり、外壁は１０ｍの長尺品を使ったりで、作業の能率は上がりませんが１０年、２０年経って違いが分かる確かな施工を心掛けました。細部までお施主様と話し合いながら進めさせていただいたので喜んで頂けると思います。
施工終了！無事にリフォーム完了致しました！
外壁は角スパンドレル耐摩カラーＧＬ０．３５ｍｍワインレッド パラペット部分は平スパンドレル耐摩カラーＧＬ０．３５緑青色
シャッターは塗装、霧除けは耐摩カラーＧＬ０．３５ｍｍ
一段高くした屋根は立平葺きＳＵＳ０．４ｍｍ
換気扇ウェザーカバーは樹脂製からステンレス製に変更
階段室屋根はニュールーフＳＵＳ０．４ｍｍでカバーリング
三階建てなのでメンテには高所作業車が必要。だから耐久性重視な工事をしました。
| 【新潟県三条市Ｔ様】 施工情報一覧表 | |
|---|---|
| 塗装部位・種類 | 屋根・外壁リフォーム工事 |
| 地域 | 新潟県三条市 |
| 完工日 | 2013年５月１日 |
| 施工費用 | 770万円 |
| 担当 | 遠藤 |
１０年、２０年後にどうなるかをイメージしながら施工しました。大雪、台風、経年変化で問題が起きないように１ヶ所１ヶ所を確認しながら施工しましたので工期は長めにいただきました。お施主様も建築関係のお仕事をされているので天候での遅れや想定外に必要になった工程での遅れは理解して頂いたので急ぐことなく、丁寧な作業をすることが出来ました。
リフォームを終えて・・・
新潟県三条市Ｔ様よりコメントを頂きました！！
綺麗にイメージ通りになり満足しています。
屋根はとにかく雨漏りを止めてもらえばいいので施工法はお任せしました。外壁は依然の金属サイディングでは風当たりが強いのもあって違うものがいいと思っていました。市内のある店舗の外壁で良いと思っていたのがあったのでそれをお願いしました。
